«Молодежная» ипотека

«Молодежная» ипотека

Дата публикации 10 ноября 2011 09:38

Какой вопрос больше всего волнует молодую пару, которая планирует создать семью? Конечно же, где жить. Можно, например, переехать к родителям или арендовать жилье. Но лучше начать новую жизнь в своей квартире! Выбор ипотечных программ очень велик, однако условия банков порой неподъемны для молодежи. «Класс» решил рассказать о «плюсах» и «минусах» ипотечных программ на примере молодой семьи — Романа и Виктории Квасковых.
Какой вопрос больше всего волнует молодую пару, которая планирует создать семью? Конечно же, где жить. Можно, например, переехать к родителям или арендовать жилье. Но лучше начать новую жизнь в своей квартире! Выбор ипотечных программ очень велик, однако условия банков порой неподъемны для молодежи. «Класс» решил рассказать о «плюсах» и «минусах» ипотечных программ на примере молодой семьи — Романа и Виктории Квасковых. Безвозмездная ссуда При покупке квартиры на вторичном рынке самый выгодный вариант — встать в очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства и впоследствии получить безвозвратную субсидию в рамках федеральной программы «Жилище». Размер субсидии составляет 35% расчетной стоимости жилья и 40% при наличии ребенка. Недостающую сумму на покупку квартиры придется вносить самим. Губернаторская программа: кредит без процентов Новую квартиру поможет приобрести Агентство жилищного строительства Омской области, которое выдает беспроцентные ипотечные займы по Указу губернатора Леонида Полежаева, действующего с 2003 года. Если супругам не исполнилось 35 лет и трудовой стаж каждого — не менее двух лет, то эта губернаторская программа как раз для них. Заем на покупку одно-, двух- или трехкомнатной квартиры (в зависимости от состава семьи) выдается на 15 лет (в течение этого срока заем нужно вернуть), а его размер составляет 90% от стоимости жилья. Оставшиеся 10% считаются первоначальным взносом, который вносят сами покупатели. Агентство также оказывает финансовую помощь молодым людям, которые планируют взять ипотечный кредит в банке: предоставляет целевой заем на оплату части первоначального взноса в размере не более 250 тысяч рублей и сроком на пять лет. В случае рождения ребенка семья получит 200 тысяч рублей на погашение кредита. Что нам стоит дом построить? При строительстве индивидуального жилого дома в муниципальных районах Омской области молодые люди также могут рассчитывать на получение безвозвратной субсидии, правда, при наличии местной прописки. Агентство жилищного строительства Омской области предоставит беспроцентный заем на достройку дома в размере 90% от его сметной стоимости сроком на 15 лет. Если семья взяла кредит в банке, то Агентство в течение пяти лет поможет ей погасить часть процентов в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ (на сегодня она составляет 8,25%). Решение об этом было принято губернатором Омской области два года назад. При рождении второго ребенка семья освобождается от возврата займа на 50%, при рождении третьего и последующих детей — на 100%. Ипотека для молодых родителей В последнее время банки стали предлагать все больше ипотечных программ, по которым процентная ставка снижается при рождении у молодой семьи ребенка. Чем больше детей — тем меньше процент. Кроме того, вводится отсрочка по уплате основного долга — от года до пять лет. Подобная программа есть и у Омской региональной ипотечной корпорации (ОРИК), учрежденной правительством Омской области. Если молодая семья участвует в федеральной программе «Жилище», на уплату первоначального взноса направляются средства материнского капитала. Если в семье два несовершеннолетних ребенка, то процентная ставка уменьшается на 0,25%, если три и более — 0,5%. В итоге для молодых семей по программам «Новостройка» и «Малоэтажное жилье» в ОРИК обещают процентную ставку 7,9% годовых. Первоначальный взнос Большинство коммерческих банков предлагает ипотечные программы для молодых семей (возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет). Если брать ипотечный кредит в банке, то без первоначального взноса не обойтись. В «Мираф-Банке», в частности, он должен быть не менее 30% от стоимости жилья, в Сбербанке — не менее 15%. От размера первоначального взноса зависит и процентная ставка по кредиту. Чем большую сумму собственных средств молодая семья готова вложить в покупку квартиры, тем меньше будет процентная ставка по ипотеке. Но в любом случае эти ставки немаленькие — от 11% до 15% годовых. Роман и Виктория Квасковы: — Мы поженились два месяца назад и пока живем у родителей. В ближайшее время планируем завести ребенка, поэтому всерьез задумываемся о том, чтобы взять ипотечный кредит на приобретение собственной квартиры. Мы уже накопили достаточно крупную сумму — 400 тысяч рублей. Ориентируемся на покупку однокомнатной квартиры стоимостью 1,3 миллиона рублей. Исходные условия Возраст заемщиков: до 35 лет Ежемесячный общий доход семьи: 35 тысяч рублей Первоначальный взнос: 400 тысяч рублей Желаемый срок ипотеки: 15 лет Примерная стоимость квартиры: 1,3 миллиона рублей Варианты(размер ежемесячных выплат по кредиту в зависимости от выбранной ипотечной программы) Агентство жилищного строительства Омской области (беспроцентный заем): 6727 рублей Омская региональная ипотечная корпорация: 10 275 рублей (11% годовых) «Мираф-Банк»: 10 390 рублей (11,2% годовых) Сбербанк: 12 596 рублей (15% годовых).
©
Распечатать страницу
Добавить комментарий

Блоги

Кипервар Андрей

Кипервар АндрейДепутат ЗС Омской областиЗачем продавать за бесценок объекты, которые нужны городу?

Недавнее заседание комитета Законодательного собрания по ...
Иван Сычев

Иван Сычевблогер, редактор geektimes.ruВремя первых: к премьере фильма

6 апреля 2017 года на экраны выходит фильм о космическом полёте ...
Сумароков Станислав

Сумароков Станиславбуквоед и любитель изящной словесностиДень суслика — 5, или Полет на Марс

Я уже говорил о своей любви к г-ну Сусликову? Повторюсь: я его ...

Все авторы блогов

Loading...