Омскую кадастровую палату засыпают заказамиВ 2016 году по новому закону «О государственной регистрации недвижимости» проконсультировалось свыше 1,5 тысячи омичей. Специалисты палаты уверены, что в наступившем 2017-м обращений будет на порядок больше.
Как уже сообщалось, с 1 января вступили в силу изменения в законодательстве, согласно которым оформить собственность теперь можно только после определения кадастровой стоимости того или иного земельного участка или объекта капитального строительства.
Напомним, с 2016 года существенным нововведением по налогу на имущество физических лиц стал порядок определения налоговой базы. Теперь она исчисляется, исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения, тогда как в предыдущие годы определялась согласно инвентаризационной стоимости. Такая оценка включала в себя только несколько параметров, в частности – себестоимость объекта при строительстве и его износ, и могла быть ниже рыночной в десятки раз. Кадастровая стоимость, напротив, учитывает коммерческие данные объекта, то есть его расположение, сегмент и прочее. Поэтому она более приближена к рыночной цене. В связи с этим специалисты по недвижимости прогнозируют: не все омичи будут согласны с кадастровой стоимостью находящихся в их распоряжении объектов. В подтверждение этого уже сейчас отмечается существенный рост обращений граждан за дополнительными консультациями по данным вопросам.
|