Ваш адвокат

Дата публикации 30 января 2012 09:04

Квартира родителей была приватизирована в 1992 году. Ни я (мне было тогда 16 лет) ни брат (тогда 14 лет) в договор приватизации не вписаны как собственники, хотя были там прописаны. Имеем ли мы какие либо права на данное жилье?

Женщине 67 лет, у нее две взрослые дочери. В собственности у женщины имеется дом с земельным участком. У нее есть мужчина, который предлагает официально зарегистрировать брак. На данный момент он зарегистрирован по месту жительства в этом доме. До заключения брака женщина хочет оформить на дочерей дарственную на свою собственность. Какие права будет иметь супруг на эту собственность в будущем (например, в случае смерти супруги)?

Квартира родителей была приватизирована в 1992 году. Ни я (мне было тогда 16 лет) ни брат (тогда 14 лет) в договор приватизации не вписаны как собственники, хотя были там прописаны. Имеем ли мы какие либо права на данное жилье?

Безусловно, ваши права нарушены. Невключение детей в приватизационные документы, в договор передачи жилого помещения в собственность Законом о приватизации жилищного фонда не допускается. Несовершеннолетние, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, имеют равные с ним права, вытекающие из договора социального найма жилого помещения. Поэтому в случае приватизации занимаемого помещения несовершеннолетние наравне с совершеннолетними членами семьи нанимателя вправе стать участниками общей собственности на это помещение. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются также несовершеннолетние, не проживающие с нанимателем на момент приватизации жилого помещения, но не утратившие права пользования данным жилым помещением (ст. 2, 7 Закона о приватизации жилищного фонда; п. 7 Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. постановлений Пленума от 21 декабря 1993 г. № 11, от 25 октября 1996 г. № 10) //БВС РФ. 1993. № 11; 1994. № 3; 1997. № 1). В п.6 указанного постановления Верховный суд РФ разъяснил, что в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Таким образом, вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании недействительным договора о передаче в собственность квартиры и свидетельства о приватизации.

При этом ответчиком будет выступать департамент муниципального жилья, а лицо (лица), в чью собственность была передана квартира, привлекаются в качестве третьих лиц.

Женщине 67 лет, у нее две взрослые дочери. В собственности у женщины имеется дом с земельным участком. У нее есть мужчина, который предлагает официально зарегистрировать брак. На данный момент он зарегистрирован по месту жительства в этом доме. До заключения брака женщина хочет оформить на дочерей дарственную на свою собственность. Какие права будет иметь супруг на эту собственность в будущем (например, в случае смерти супруги)?

Если собственница недвижимости подарит дом с земельным участком своим дочерям и сделка будет надлежащим образом оформлена (договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации), то будущий супруг дарительницы не будет иметь каких- либо прав на эту недвижимость в случае ее смерти.

Анастасия РАСТОРГУЕВА,
юрист

©
Распечатать страницу
Добавить комментарий

Блоги

Кипервар Андрей

Кипервар АндрейДепутат ЗС Омской области Праймериз как точная наука

Между настоящими выборами и предварительным голосованием ...
Ромахин Алексей

Ромахин Алексейпрезидент общественной организации Фонд развития Омской области "Город будущего"9 мая — особенный для омской промышленности день

О том, что в годы Великой Отечественной войны Омск стал одним ...
Хомутских Артем

Хомутских Артемспортивный журналистКак сборная Франции по фехтованию Сибирь постигала

Теперь мастера клинка из Франции представляют, какой ценой ...

Все авторы блогов

Loading...