В минимуществе обсудили список зданий-«пятитысячников» для начисления налогов по новой схемеКроме того, на общественном совете рассказали о решении снизить цену выкупа земли под объектами недвижимости. Это поможет поддержать малый и средний бизнес.
В региональном министерстве имущественных отношений состоялось заседание общественного совета по вопросам, волнующим многих предпринимателей и владельцев недвижимости. В первую очередь членам совета доложили о формировании проекта перечня объектов, в отношении которых в 2018 году налоговая база будет определяться как кадастровая стоимость. На текущей неделе планируется принять распоряжение минимущества о межведомственной комиссии по формированию перечня таких объектов. В состав комиссии включили представителей министерства, Торгово-промышленной палаты и областного Союза предпринимателей. В настоящее время для включения в перечень отобрали объекты площадью более 5 тыс. кв. метров. Из них сделали выборку административно-деловых центров и торговых комплексов, а также нежилых помещений, которые предусматривают размещение офисов, магазинов, объектов общепита и бытового обслуживания. После этого сотрудники министерства также выходили на улицы для обследования фактического использования объектов. В итоге и сформировался перечень из 443 «пятитысячников», который опубликовали на сайте министерства. До 15 октября в минимущество поступило всего три заявления от несогласных собственников недвижимости. Два из них — на предмет первичного обследования объектов и одно — об исключении из перечня. После обследования подтвердилось, что эти объекты не подлежат включению в перечень для налогообложения по кадастровой цене. До 20 нобяря минимущества планирует рассмотреть проект перечня на комиссии. После утверждения его направят в налоговую службу и обнародуют на сайте.
На заседании общественного совета возник вопрос о том, что в перечень для налогообложения могли попасть объекты площадью от 5 тыс. кв. метров, но некоммерческого использования. Эти сомнения развеяла замруководителя департамента учета собственности и земельных отношений минимущества Любовь Горелышева.
В итоге члены общественного совета проект перечня одобрили. Кроме того, на заседании обсудили проект изменений в постановление правительства №108-п. Оно позволит снизить арендную плату за землю для тех арендаторов, которые по каким-то причинам не могут выкупить участок под зданием в свою собственность. Например, земля может быть зарезервирована для государственных или муниципальных нужд. Введение нового принципа позволит устанавливать арендную плату за такие наделы в размере, не превышающем земельный налог. Принять этот документ планируется в конце октября — начале ноября. В заключение на совете обсудили решение о снижении выкупной цены земли под объектами. Это поможет поддержать представителей малого и среднего бизнеса в условиях кризиса. Цель проекта — привлечение инвестиций. В настоящее время выкупная цена земельных участков под объектами недвижимости для субъектов малого и среднего бизнеса составляет 30% от кадастровой стоимости. Проектом предлагается снизить ее до 20%. Документ уже прошел антикоррупционную экспертизу.
По словам Бориса Смольникова, в Омске будет много желающих выкупить землю. Прежде всего, это те, кто попал под пресс высокой арендной платы.
|