В омском Фонде капремонта навсегда отказались от сайдингаФасады многоэтажек в Омске теперь будут ремонтировать только по «мокрой» технологии. Сайдинг плохо себя зарекомендовал, и, кроме того, по мнению архитекторов, он портит облик городских улиц.
В Омской области с начала реализации региональной программы капитального ремонта отремонтировали фасады уже на 177 домах. Эти работы велись по разным технологиям — где-то монтировался сайдинг, а где-то применялся «мокрый фасад». Однако сайдинг уже негативно зарекомендовал себя в процессе эксплуатации. Поэтому после анализа его технических характеристик в Фонде решили совсем отказаться от этой методики. К слову, такого же мнения придерживаются и федеральные эксперты. Этот вопрос рассматривался на 13-м Всероссийском практическом семинаре «Успешная практика выполнения капитального ремонта МКД», состоявшемся в Казани в мае 2019 года. Как пояснили в Фонде капремонта, для отказа от сайдинга есть целый ряд веских причин. Во-первых, для монтажа всей конструкции нужно проделывать отверстия в фасаде здания — 24 дырки на один квадратный метр, а это влечет дополнительный ущерб «скелету» дома. Во-вторых, согласно правилам Госстроя, управляющая компания должна два раза в год обследовать дом на наличие трещин, но под сайдингом обнаружить их невозможно. А для демонтажа и последующего монтажа конструкции потребуются дополнительные средства: 1600 рублей из расчета на один квадратный метр покрытия. Взять их управляющая компания сможет только с жильцов дома. Кроме того, сайдинг не защищает от выветривания и не сохраняет тепло. Утеплить фасад под отделкой могут только собственники жилья, формирующие свой фонд капитального ремонта на специальном счете. Помимо этого, под сайдингом дом зимой может промерзать, а за лето не успеет просохнуть. Так может появиться плесень. И наконец, при дожде и ветре от сайдинга раздается сильный шум. Сегодня в Фонде капремонта показали, как на доме по ул. Орджоникидзе, 12, применяют альтернативную методику — ремонт фасада по технологии «шубы». В дальнейшем она станет альтернативой сайдингу. «Шуба» представляет собой разновидность технологии «мокрый фасад», это декоративная штукатурка с шероховатой поверхностью, которая несет в себе не только эстетическую составляющую, но и функционал. Перед нанесением «шубы» поверхность максимально очищают от старого покрытия, которое осыпается и отходит от стены, а при отделке сайдингом эти работы не выполнялись. Далее наносят грунтовку, после чего приступают к нанесению декоративного слоя.
Еще один плюс «шубы» заключается в том, что она не боится механических повреждений, в отличие от сайдинга, который может деформироваться.
По словам руководителя архитектурного ателье «РИМ» Олега Фрейдина, в использовании металлического сайдинга не было никакого смысла, так как он требует пятисантиметрового слоя утеплителя.
Фото: Фонд капремонта Омской области
|