Но в ходе переоборудования помещения и сооружения крыльца с пандусом бизнесменам приходится добиваться согласия всех собственников квартир, что фактически невозможно.
В четверг, 2 июля, в Омском горсовете прошло заседание комитета Омского по вопросам экономического развития. Одним из вынесенных на рассмотрение депутатов вопросов стала практическая реализации регламента перевода жилых помещений в нежилые на первых этажах многоквартирных домов.
Подключившиеся к онлайн-заседанию комитета члены Омского областного Союза предпринимателей Виталий Иванов и Светлана Гоненко сообщили, что получить разрешение администраций округов на переоборудования под нежилое помещение квартиры в панельном омском доме сейчас практически невозможно.
По словам Виталия Иванова, практика принятия решения о переводе помещения различными надзорными организациями размыта, поэтому предпринимателям приходится расходовать много времени, сил, а зачастую и средств, чтобы начать работать в помещении, расположенном в панельном доме.
А Светлана Гоненко добавила, что администрации округов не выдают разрешение на перевод в разряд нежилых помещения на первых этажах панельных многоквартирных домов.
«Эксперты дали свое заключение о возможности безопасного устройства проемов в панельных домах, однако на решение администраций оно не повлияло. На мой взгляд, это искусственные ограничения, возникшие на пустом месте. Решение проблемы существенно поможет предпринимательскому сообществу», — уверена Светлана Гоненко.
Она же рассказала депутатам о еще одной проблеме, мешающей инвестировать в бизнес на первых этажах омских жилых домов. Для того, чтобы перевод в разряд нежилого помещения состоялся, необходимо согласие всех без исключения собственников жилья данного дома.
Дело в том, что законодательная норма требует стопроцентного согласия жильцов, когда речь идет об уменьшении общего имущества. В иных случаях достаточно согласия большинства собственников жилья.
Разногласия в трактовках вызывает обязанность предпринимателей соорудить при входе в новое нежилое помещение крыльцо с пандусом, а это может быть расценено как уменьшение придомового земельного участка. Поэтому с бизнесменов и требуют собрать подписи абсолютно всех жильцов.
Председатель комитета горсовета по вопросам экономического развития Алексей Провозин предложил искать решение этой проблемы совместно с региональным минстроем. Запланировано провести совместное заседание рабочей группы по данному вопросу и пригласить на него представителей предпринимательского сообщества.
