Омские предприниматели хотят открывать магазины и офисы в панельных домахНо в ходе переоборудования помещения и сооружения крыльца с пандусом бизнесменам приходится добиваться согласия всех собственников квартир, что фактически невозможно.
В четверг, 2 июля, в Омском горсовете прошло заседание комитета Омского по вопросам экономического развития. Одним из вынесенных на рассмотрение депутатов вопросов стала практическая реализации регламента перевода жилых помещений в нежилые на первых этажах многоквартирных домов. Подключившиеся к онлайн-заседанию комитета члены Омского областного Союза предпринимателей Виталий Иванов и Светлана Гоненко сообщили, что получить разрешение администраций округов на переоборудования под нежилое помещение квартиры в панельном омском доме сейчас практически невозможно. По словам Виталия Иванова, практика принятия решения о переводе помещения различными надзорными организациями размыта, поэтому предпринимателям приходится расходовать много времени, сил, а зачастую и средств, чтобы начать работать в помещении, расположенном в панельном доме. А Светлана Гоненко добавила, что администрации округов не выдают разрешение на перевод в разряд нежилых помещения на первых этажах панельных многоквартирных домов.
Она же рассказала депутатам о еще одной проблеме, мешающей инвестировать в бизнес на первых этажах омских жилых домов. Для того, чтобы перевод в разряд нежилого помещения состоялся, необходимо согласие всех без исключения собственников жилья данного дома. Дело в том, что законодательная норма требует стопроцентного согласия жильцов, когда речь идет об уменьшении общего имущества. В иных случаях достаточно согласия большинства собственников жилья. Разногласия в трактовках вызывает обязанность предпринимателей соорудить при входе в новое нежилое помещение крыльцо с пандусом, а это может быть расценено как уменьшение придомового земельного участка. Поэтому с бизнесменов и требуют собрать подписи абсолютно всех жильцов. Председатель комитета горсовета по вопросам экономического развития Алексей Провозин предложил искать решение этой проблемы совместно с региональным минстроем. Запланировано провести совместное заседание рабочей группы по данному вопросу и пригласить на него представителей предпринимательского сообщества.
|