В Омске вступает в силу закон о «гаражной амнистии»: жителям региона рассказали, как действовать пошагово

В Омске вступает в силу закон о «гаражной амнистии»: жителям региона рассказали, как действовать пошагово

Дата публикации 1 сентября 2021 15:29 Автор Источник фото omskportal.ru

В течение пяти лет можно по упрощенной схеме оформить право на гаражи, возведенные до 2005 года, и земельные участки под ними.

Накануне правительством Омской области были приняты постановления в рамках реализации Федерального закона от 5 апреля 2021 года № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (о «гаражной амнистии»).

Предполагается, что владельцы гаражей, установленных ранее в местах, которые включены в схемы, имеют право оформить пользование этими местами (заключить договор об использовании земель на срок до 10 лет).

Если же гараж установлен в месте, которое не попало в схему, он может оставаться на том же месте не более 5 лет (то есть для таких граждан устанавливается так называемый переходный период). Если в схему попали места, которые фактически свободные и могут быть предоставлены гражданам для размещения гаражей, то предусмотрены конкурентные процедуры по аналогии с предоставлением земельных участков под ИЖС.

Что нужно делать, чтобы оформить гараж и землю под ним в собственность.

ШАГ 1. Проверить соблюдение трех условий:

— гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землей;

— гараж построен до 29 декабря 2004 года (до введения действующего Градостроительного кодекса РФ);

— гараж не признан самовольной постройкой по суду или решением органа местного самоуправления.

ШАГ 2. Собрать документы, которые могут иметь хоть какое-то отношение к вашему гаражу:

— любое решение органа власти (в том числе советского периода), которое подтверждает, что ранее вам был предоставлен земельный участок под гаражом;

— любое решение завода, фабрики, совхоза, колхоза или иного предприятия, при котором был построен гараж;

— справка или другой документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе;

— решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее выделение вам гаража;

— старый технический паспорт на гараж, который вы заказывали для технической инвентаризации;

— документы о подключении гаража к электрическим сетям или иным сетям инженерного обеспечения;

— документы о наследстве, если гараж принадлежал вашему отцу, матери, дедушке, бабушке или другим родственникам;

— документы, подтверждающие приобретение гаража у другого лица.

ШАГ 3. Выяснить статус земли под гаражом.

Для того чтобы узнать, стоит ли земельный участок под вашим гаражом на кадастровом учете, можно обратиться в МФЦ или непосредственно в окружную администрацию.

ШАГ 4. Подготовить схему участка.

В случае если земельный участок под гаражом не стоит на кадастровом учете, в окружной администрации гражданам представят информацию о межевании территории под гаражом. Можно подготовить схему самостоятельно, воспользовавшись утвержденной формой, но лучше обратиться за этой услугой к кадастровому инженеру.

ШАГ 5. Отправить документы в окружную администрацию.

Для того чтобы завершить оформление прав и на земельный участок, и на гараж, необходимо официально отправить в окружную администрацию:

— решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

— выписку из ЕГРН на земельный участок;

— технический план на гараж.

Если было принято положительное решение о предоставлении земельного участка, то окружные администрации самостоятельно подают заявление о регистрации права собственности на земельный участок, о государственном кадастровом учете гаража и о регистрации права собственности на гараж.

При этом заявителю нужно лишь дождаться выписки из ЕГРН, подтверждающей регистрацию прав на гараж и земельный участок и получить ее в соответствующей окружной администрации.

Телефоны для справок:

— Кировский административный округ: 55-10-11;

— Центральный административный округ: 25-46-32;

— Ленинский административный округ: 41-95-47;

— Советский административный округ: 23-00-11;

— Октябрьский административный округ: 32-30-95.

С методическими рекомендациями о реализации гаражной амнистии можно ознакомиться по ссылке.


Распечатать страницу
Добавить комментарий